空き家活用バンク制度 -空き家を有効活用するためバンク登録しませんか-
弥彦村では空き家の有効利用を目的とした空き家活用バンク制度を開設いたしました。
「村内に空き家を持っているけど、現在は離れた場所に住んでいる。」「空き家を有効活用したい。」などお考えの皆さんを支援するために、村では「弥彦村空き家活用バンク」を設立しています。
村内の空き家の物件情報を、「弥彦村空き家バンク」に登録し、村ホームページ上に公開することで、売却・賃貸を希望する物件であることが認識され、空き家活用へ効果的です。
空き家を所有している方で、この空き家活用バンク制度を利用して空き家を有効活用いたしませんか。
ご利用上の注意事項
・ 登録できる物件は、村内の管理良好である空き家（一戸建て住宅、店舗等で使用していないもの（予定のものを含む））に限ります。
・ 村では空き家の情報を「弥彦村空き家活用バンク」に登録し、ホームページ上で公開するだけとし、物件の賃貸・売買に関する交渉、契約等に関しての仲介行為及びこれらに係る苦情・紛争等については一切関与いたしません。
・ バンク登録してある物件の交渉・契約等については、所有者と活用希望者の皆さんが、直接本人同士で行ってください。
空き家活用バンク登録物件
現在、弥彦村空き家活用バンクに登録されている賃貸・売却物件を紹介いたします。
なお、契約が成立した物件は、「成立済」と記載しています。
| 登録番号 | 第Ｒ５－１号 |
|---|---|
| 所在地 | 弥彦村大字弥彦1112番地5 |
| 物件概要 | 空き家【賃貸】 木造2階建て（Ｈ６年改築）延床 104.99㎡ |
| 希望価格 | 賃貸：55,000円程度/月、売買：450万円程度 |
| 外観・間取り |          |
| 詳細情報 |
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| 登録番号 | 第Ｒ２－１号 成立済 |
|---|---|
| 所在地 | 弥彦村大字弥彦3514番地1 |
| 物件概要 | 空き家/土地【売却】・家屋 木造2階建て（Ｓ44年建築、Ｓ52年増築）延床 424.25㎡
・土地 宅地801.98㎡ 雑種地644.00㎡ |
| 希望価格 | 250万円程度（土地建物込） |
| 外観・間取り |
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| 詳細情報 |
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| 登録番号 | 第Ｒ２－２号 成立済 |
|---|---|
| 所在地 | 弥彦村大字矢作5364番地5 |
| 物件概要 | 空き家/土地【売却】 ・家屋 木造2階建て（Ｈ2年建築）延床 164.45㎡
・土地（宅地）219.89㎡ |
| 希望価格 | 450万円程度（土地建物込） |
| 外観・間取り |
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| 詳細情報 |
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| 登録番号 | 第Ｒ３－２号 成立済 |
|---|---|
| 所在地 | 弥彦村大字弥彦772番地6 |
| 物件概要 | 空き家【賃貸】 家屋 木造1階建て（Ｓ46年建築）延床 76.42㎡ |
| 希望価格 | 賃貸 42,000円程度/月 |
| 外観・間取り |
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| 詳細情報 |
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| 登録番号 | 第Ｒ３－１号 |
|---|---|
| 所在地 | 弥彦村大字弥彦1284番地 |
| 物件概要 | 空き家／土地【賃貸・売却】 ・家屋 木造2階建て（S46年建築：店舗兼住宅） 延床 165.15㎡
・土地（宅地）283.7㎡ |
| 希望価格 | 【賃貸 80,000円程度/月】【売却 1,500万円程度】 |
| 外観・間取り | 
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| 詳細情報 |
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| 登録番号 | 第Ｈ３０－６号 成立済 |
|---|---|
| 所在地 | 弥彦村大字弥彦1320番地 |
| 物件概要 | 空き家【賃貸】木造２階建て（H18年頃改築） 延床 90.07㎡ |
| 希望価格 | 賃貸 39,800円程度/月 |
| 外観・間取り | 
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| 詳細情報 |
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| 登録番号 | 第Ｒ１－１号 成立済 |
|---|---|
| 所在地 | 弥彦村大字麓3478番地9 |
| 物件概要 | 空き家【賃貸】木造平屋建て（H4年建築、H13年改築） 延床 67.48㎡ |
| 希望価格 | 【賃貸 33,000円程度/月】 |
| 外観・間取り |
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| 詳細情報 |
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| 登録番号 | 第Ｒ３－３号 成立済 |
|---|---|
| 所在地 | 弥彦村大字弥彦770番地9 |
| 物件概要 | 空き家【賃貸】木造平屋建て（S46年建築） 延床 81.52㎡ |
| 希望価格 | 【賃貸 38,000円程度/月】 |
| 外観・間取り |
 
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| 詳細情報 |
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| 登録番号 | 第Ｒ４－１号 成立済 |
|---|---|
| 所在地 | 弥彦村大字麓6017番地1 |
| 物件概要 | 空き家／土地【賃貸・売却】 家屋 木造平屋建て（H12年建築） 延床 62.09㎡／土地 538.68㎡ |
| 希望価格 | 【賃貸 60,000円程度/月】 【売却 1千万円程度】 |
| 外観・間取り |
      
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| 詳細情報 |
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物件の登録をご希望の方へ
空き家活用バンクへ物件の登録をご希望の方、は下記の手順でお申し込みください。
空き家活用バンク物件登録手続きの流れ
■ 物件の登録申込
物件の登録を希望する方は、弥彦村空き家活用バンク登録申込書（様式第1号）を提出してください。
（注）管理良好であるものに限ります。
■ 現地調査・バンク登録通知
申込みがあった物件を職員が確認し、「弥彦村空き家活用バンク」への登録の可否を調査します。
■ 情報公開
調査後、「弥彦村空き家活用バンク」に登録し、村のホームページで空き家情報を公開します。
（注）バンク登録の有効期限はバンク登録した日から2年間です。（ただし、再度バンク登録することで、延長も可能です。）
■ 活用希望者からの活用申込の通知
村のホームページをご覧になった活用希望者が活用の希望をされたときには、村から情報登録者に通知します。
活用希望者の連絡先をお伝えしますので、活用希望者と連絡を取り合い、物件の交渉を始めてください。
■ 交渉・契約
必ず本人同士で物件の交渉を行ってください。
※村では、バンク登録された物件の情報公開や交渉前の連絡調整は行いますが、物件の賃貸・売買に関する交渉、契約等に関しての仲介行為及びこれらに係る苦情・紛争等については一切関与いたしません。 交渉・契約等については情報登録者と活用希望者で直接行ってください。
■ 交渉結果の報告
情報登録者と活用希望者との双方連名で、弥彦村空き家活用バンク交渉結果報告書（様式第9号）により、交渉結果を村に報告してください。
※双方連名での報告が難しい場合は、別々で提出いただいても構いません。
■ 空き家活用バンク物件登録関係様式
登録物件の利用をご希望の方へ
空き家活用バンク登録物件の利用をご希望の方、は下記の手順でお申し込みください。
活用申込み手続きの流れ
■ 活用申込書の提出
物件の活用を希望される方は、弥彦村空き家活用バンク活用申込書（様式第7号）を提出してください。
■ 情報登録者への活用申込みの通知
活用希望者が活用の希望をされたときには、村から情報登録者にその旨を通知します。
■ 情報登録者からの交渉連絡
活用希望者の連絡先をお伝えしますので、情報登録者から連絡が入ります。物件の交渉を始めてください。
■ 交渉・契約
必ず本人同士で物件の交渉を行ってください。
※村では、バンク登録された物件の情報公開や交渉前の連絡調整は行いますが、物件の賃貸・売買に関する交渉、契約等に関しての仲介行為及びこれらに係る苦情・紛争等については一切関与いたしません。 交渉・契約等については情報登録者と活用希望者で直接行ってください。
■ 交渉結果の報告
情報登録者と活用希望者との双方連名で、弥彦村空き家活用バンク交渉結果報告書（様式第9号）により、交渉結果を村に報告してください。
※双方連名での報告が難しい場合は、別々で提出いただいても構いません。
■ 空き家活用バンク物件活用関係様式
空き家等の対策に関する協定締結
空き家等の対策をさらに円滑に推進するため、関係６団体の皆様と専門業務に関しての個別協定を締結いたしました。今後は、所有者等の皆様からの相談等について、専門的見地からご意見、ご教示がいただけることとなりました。
－協定締結団体－
○新潟県司法書士会 ○公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会 ○弥彦建管協同組合
○弥彦村建設業協同組合 ○公益社団法人 弥彦村シルバー人材センター ○弥彦村建築業組合
空き家等に関する相談先
村では、空き家等に関する様々な相談について各専門の団体と連携協定を結び、無料の相談窓口を設置しています。なお、無料で受けられる相談内容は、団体等により異なりますのでご連絡の際にご確認ください。
詳しくは、空き家等に関する相談パンフレットをご覧ください。
－相談先－
○新潟県司法書士会・・・不動産登記、相続、成年後見、財産管理に関すること
○公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会・・・空き家の有効活用、不動産取引に関すること
○弥彦建管協同組合・・・解体、改修、除雪等に関すること
○弥彦村建設業協同組合・・・解体、改修、除雪等に関すること
○公益社団法人 弥彦村シルバー人材センター・・・除草、樹木の剪定、空き家管理に関すること
○弥彦村建築業組合・・・改修、空き家管理に関すること
空き家関連の助成制度
空き家等対策計画
「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づき、空き家等の発生予防をはじめ、適正な管理や利活用などに関して総合的かつ計画的に推進するため、弥彦村空き家等対策計画を策定しました。
・弥彦村空き家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法第２条第２項に規定する特定空家等について、同法第22条第３項の規定による措置を命ぜられる者を確知することができないため、同条第10項の規定に基づき、公告します。空家等対策の推進に関する特別措置法第22条第10項に基づく公告（略式代執行に係る公告）